Ein charmantes Haus für geübte Handwerkerhände…..

Zum Verkauf ZweifamilienhausVerfügbar
€ 340.000

Objektbeschreibung

  • Preis€ 340.000
  • Objekt21ZFH02
  • Kontakt NameViola Zelazny-Nowak
  • Kontakt Telefon03362 - 88 38 78
  • TypZweifamilienhaus
  • Verkauft Nein
  • Option Verkauf
  • StatusVerfügbar
  • OrtBrandenburg
  • Grundstücksfläche711 m²

Expose Description

Baujahr: 1929
Gutachten über den Verkehrswert liegt vor.
Grundstücksgröße: 711 m²
Wohnfläche ca. 156 m²
EG vermietet
OG derzeit ungenutzt
Voll unterkellert, ca.116m² Nutzfläche
Heizung: Erdgas – Energieausweis vom 19.06.2018 vorhanden.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages wird eine Käufer-und Verkäuferprovision von je 3 % des notariellen Kaufpreises zuzügl. gesetzlicher MwSt. fällig und ist sofort zahlbar. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer.

Objektlage:
Fürstenwalde mit ca. 33.000 Einwohnern ist eine aufstrebende Stadt, die zwischen Berlin und Polen einen Dreh-und Angelpunkt bildet.
Die Infrastruktur ist als sehr gut einzuschätzen. Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen wie auch Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen BER Schönefeld sind es 38 Autominuten und zur Tesla Gigafactory sind es 24 Autominuten.
Das Objekt befindet sich an einer Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.
Das Seen- und Waldgebiet unweit von Fürstenwalde verschafft unzählige Freizeitmöglichkeiten und Zeiten der Entspannung.

Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem voll unterkellerten 2-geschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachraum, zwei Garagen und einem Geräteschuppen.

Wohnraum EG vermietet: Wohnfläche 82,50 m²
Wohnraum OG derzeit ungenutzt: Wohnfläche 74,12 m²

Insgesamt ist es ein Gebäude mit einem umfangreichen Sanierungsbedarf.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Koyteich.

Die derzeitige Monatsnettokaltmiete für das EG beträgt 302,23 €. Zugleich gibt es keine Miet-/ Nutzungsverträge mit entsprechenden Mieteinnahmen für den Garten und die zwei Garagen.

Property Amenities

  • Air conditioning
  • Balcony
  • Bedding
  • Cable TV
  • Cleaning after exit
  • Cofee pot
  • Computer
  • Cot
  • Dishwasher
  • DVD
  • Fan
  • Fridge
  • Grill
  • Hairdryer
  • Heating
  • Hi-fi
  • Internet
  • Iron
  • Juicer
  • Lift

Location