Gemeinsam lachen, getrennt wohnen….

Zum Verkauf MFHVerfügbar
€ 890,000
  • 200
  • 8
    Zimmer
  • 3
    Schlafzimmer
  • 3
    Bad
  • 2
    Garage

Objektbeschreibung

  • Preis€ 890,000
  • Objekt21MFH05
  • Kontakt NamePiotr Zelazny
  • Kontakt Telefon0171-7012507
  • Baujahr1934
  • TypMFH
  • Verkauft Nein
  • Option Verkauf
  • StatusVerfügbar
  • OrtBrandenburg
  • Wohnfläche200 m²
  • Grundstücksfläche1250 m²
  • MaterialStone
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer3
  • Bad3
  • Garage2

Expose Description

Gemeinsam lachen, getrennt wohnen…..Mehrgenerationenhaus der Extraklasse- auch geeignet für Kapitalanleger

Schulzendorf mit ca. 7.600 Einwohnern ist ein aufstrebender und zunehmend interessanter Ort im Süden von Berlin. Dafür spricht dass der Bodenrichtwert seit Mai 2020 um 30,00 €/m² gestiegen ist. Schulzendorf grenzt an Berlin Schönefeld, Zeuthen und Eichwalde. Es ist ruhig in einer landschaftlich grünen und seenreichen Gegend und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt wurde zuletzt in 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für mehrere Generationen einer Familie, die aus unterschiedlichen Gründen nicht weit entfernt voneinander wohnen wollen. Aber auch Kapitalanleger haben die Möglichkeit, umfangreiche Aus-und möglicherweise Neubaukapazitäten zu realisieren um damit eine ausgezeichnete Ertragslage zu erzielen.
Das Grundstück mit 1.200 m² bietet je nach Bedarf genügend Platz zum Toben aber auch zum relaxen. Durchaus denkbar wäre eine Realteiling des Grundstückes mit der Möglichkeit, zwei weitere Häuser oder ein zusätzliches Mehrfamilienhaus zu errichten.
Derzeiz befinden sich im Haus drei abgeschlossene Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 100 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils 50 m² Wohnfläche und werden z.Zt. monatsweise als Ferienwohnung vermietet, könnten also sofort privat genutzt werden. Auch ist die Zusammenlegung dieser beiden Wohnungen zu einer Wohneinheit denkbar.
Der beheizte Keller über die gesamte Grundfläche bietet viel Raum zum Lagern aber auch zur Verwirklichung von Hobbyräumen.
Der Dachraum (ca. 60-80m²) ist zu Wohnzwecken ausbaufähig.
Das Gartenhaus ist komplett ausgebaut und durchaus nutzbar für berufliche Zwecke, als Feriendomizil oder auch als Ausweichort für wen auch immer.
Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können bei Dr. Trende Immobilien (Nachf.) unter post@dr-trende.de jederzeit vereinbart werden.

Property Amenities

  • Air conditioning
  • Balcony
  • Bedding
  • Cable TV
  • Cleaning after exit
  • Cofee pot
  • Computer
  • Cot
  • Dishwasher
  • DVD
  • Fan
  • Fridge
  • Grill
  • Hairdryer
  • Heating
  • Hi-fi
  • Internet
  • Iron
  • Juicer
  • Lift

Land Valuation

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Location