Wohnen wo Andere Urlaub machen…..

Zum Verkauf EinfamilienhausVerfügbar

Objektbeschreibung

  • Objekt21EFH04
  • Kontakt NameViola Zelazny-Nowak
  • Kontakt Telefon03362 - 88 38 78
  • TypEinfamilienhaus
  • Verkauft Nein
  • Option Verkauf
  • StatusVerfügbar
  • OrtBerlin

Expose Description

Baujahr: 1924 / gepflegt und inzwischen saniert.
Gutachten über den Verkehrswert liegt vor.
Grundstücksgröße: 813 m²
Wohnfläche ca. 85 m²
Voll unterkellert,
Heizung: Erdgas – Energieausweis vorhanden.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages wird eine Käufer- und Verkäuferprovision von je 3,00% des notariellen Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig und ist sofort zahlbar. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer.

Objektlage:
Berlin Rahnsdorf mit seinen 10.000 Einwohnern liegt im Stadtbezirk Treptow-Köpenick, wegen seiner Seen und Wälder
auch die grüne Lunge von Berlin genannt. Herauszustellen ist der kurze Fussweg vom Objekt zum Müggelsee.
Es befindet sich an einer Seitenstrasse im gewachsenen Wohngebiet.
Die Infrastruktur ist als sehr gut einzuschätzen. Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen wie auch Verkehrsanbindungen sind vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A10 sind es ca. 10 Autominuten. Die Tesla-Gigafactory erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Die Nähe zum Müggelsee, den Püttbergen und den Müggelbergen sowie reichlich Wald und Wiesen verschafft unzählige Freizeitmöglichkeiten und Zeiten der Entspannung.

Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem voll unterkellerten 1-geschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Einer Garage Nutzfläche ca. 27 m²
Einem bewohnbaren Nebengebäude Grundfläche ca. 36 m²
Wohnhaus Wohnfläche ca. 85 m²

Das Gebäude wurde zwar saniert, es wird aber empfohlen, die Elektroinstallation zu erneuern.
Bei Bedarf kann man auch einen weiteren Dachausbau prüfen lassen.
Ansonsten kann man nach einer individuellen Renovierung sofort einziehen.
Das Gartenhaus könnte man gut als Gäste-oder Hobbyhaus herrichten. Auch hier bedarf es einer Renovierung und vielleicht den Einbau eines WC.
Der Garten hat reizvolle Ecken mit wunderschönen Bepflanzungen, welche sich z.Zt. noch hinter hohem Gras verstecken und nur darauf warten, ihre Schönheit im Sonnenschein preis zu geben.
Zusammengefasst handelt es sich um ein reizvolles Objekt, was dem neuen Besitzer viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung bietet.

Property Amenities

  • Air conditioning
  • Balcony
  • Bedding
  • Cable TV
  • Cleaning after exit
  • Cofee pot
  • Computer
  • Cot
  • Dishwasher
  • DVD
  • Fan
  • Fridge
  • Grill
  • Hairdryer
  • Heating
  • Hi-fi
  • Internet
  • Iron
  • Juicer
  • Lift

Location